人民法院拍卖的房产，简称“法拍房”。“法拍房”一直是大家关注的对象，毕竟同地段的“法拍房”，往往比周边甚至同小区房产会便宜很多。但现实中，很多被执行人的房产被拍卖后却赖着不走，总是使出各种“招数”抗拒执行，致使买受人无法实际居住。那么，遇到这种情况怎么样呢？9月27日上午，兴宁区法院以《“房赖”，怕吗！！！》为主题通过官方抖音平台对一起强制腾房案件进行现场直播，在线普及法律知识的同时，用实际行动告知“房赖”所该承担的后果，彰显法律威严。

在申请执行人覃某某申请执行雷某某借款合同纠纷一案中，被执行人雷某某因没有按照生效的法律文书履行还款义务，法院依法查封并成功拍卖了雷某某名下所有的位于南宁市兴宁区民主路某小区的房产。在本院腾房公告期限届满后，被执行人仍未履行腾房义务。为了维护买受人的合法权益，兴宁区法院决定对被执行人雷某某上述房产进行强制腾空。

由于多次敲门无果，主办法官下令强制破锁，房屋内未发现被执行人雷某某。在法警查看房屋实际情况后，在物业工作人员、社区工作人员的见证下，主办法官下令开始将被执行人雷某某的房产搬离到指定地点，并更换门锁。经过3个小时的奋战，执行法官将房产成功移交给买受人，圆满完成此次腾房任务。

“腾房之前要经过哪些程序？”“如果被执行人不配合怎么办？”“如果被执行人只欠申请人10万，而房产可能价值几十万，那这样能不能拍卖呢？”“如果房内有人租赁怎么办？”在将近三个小时的直播里，执行法官积极和网友互动，见缝插针回答了网友关于执行工作的相关问题，获得了网友的一致好评。

“我们此次直播的目的就是告诉大家要积极履行义务，躲避执行将会付出更大的代价。”据悉，此次直播共吸引将近23万名网友在线观看，效果明显，达到执结与惩戒，宣传与教育的效果，不仅维护了买受人的合法权益，更是呼吁全社会形成人人讲诚信的舆论氛围。