6月25日，兴宁区法院审结了一起财产损害赔偿纠纷案，药店要求房产公司及管理公司赔偿损失的主张部分获得法院支持。

    某药店承租某房产公司的17间商铺，双方因商铺租赁事宜产生纠纷，房产公司诉至法院，解除了《房屋租赁协议》。判决生效后，房产公司未申请法院强制执行。2011年6月，房产公司委托某管理公司对商场进行装修、招商及经营管理。2011年8月14日凌晨，房产公司及管理公司工作人员带领保安和施工人员强行进入药店，搬离铺面内的物品，对铺面进行施工改造，导致铺面吊顶、柜台、展台、货架等设备被损坏，部份药品被搬走。事后，药店向公安机关报案，公安机关进行了调查并将铺面损坏情况及相关的设备进行了拍照、录像和统计，并委托评估部门对其遭受损失进行评估，评估结论为毁坏物品吊顶、柜台、煎药机、医疗器械及药品等共计115万元。随后，药店就赔偿问题与房产公司协商未果后，诉至法院要求房产公司及管理公司赔偿财产损失115万元。

    庭审中，房产公司辩称，双方签订的租赁合同已经法院判决解除并生效，按判决内容药店应搬离租赁的铺面，但其拒不搬出，因药店不搬迁行为造成重大经济损失，为减少经济损失，公司才不得不自行采取救济措施，故不应对药店的损失承担责任。药店提出经济损失的数额依据是公安机关的鉴定书，该鉴定书只能作为是否构成刑事案件依据，不能作为民事案件的证据。

    法院经审理后认为，药店与房产公司签订的《房屋租赁协议》经法院判决解除并于2011年7月生效后，房产公司没有依法向人民法院申请执行，而是管理公司共同决定并召集人员强行对铺面的装修、货柜、设备、药品等进行毁坏和搬运，导致药店受到经济损失，两公司的行为存在过错构成共同侵权，故药店要求两公司共同承担赔偿责任理由成立，法院予以支持。由于药店未按法律规定自动履行法院生效的判决，才导致两公司搬运铺面中药品等物品，对损害结果也存在一定的过错，因此该案中房产公司及管理公司应承担经济损失的70%，药店自行承担30%。关于经济损失的具体数额问题，两公司毁坏和搬运药店铺面的装修、货柜、药品等物品后，经公安机关现场勘查、统计和聘请评估部门评估，药店受到的财产损失合计115万元，该数额是经过最原始数据进行统计出来，客观真实，评估结论公正和科学，法院确定药店受到的财产损失为115万元。房产公司申请评估所得评估结论仅针对现存药品进行评估，而对于铺面的装修、货柜、设备及已不存在的其他药品的损失数额没有进行统计，也没有进行评估，将评估统计清单中药品名称与公安机关现场勘查、原始统计清单中药品名称对比，其药品清单包含在公安机关所统计清单中，经评估认定放置于商场地下停车场的药品价值25万元，该批药品是受损药品的一部分，故具体的经济损失应以法院确认的数额为准。最终，法院判决房产公司及管理公司连带赔偿药店经济损失80.5万元，药店自行负担34.5万元。